现在房屋租赁市场是非常活跃的，我们外出工作或者生活都会面临租房子，由租房而产生的各类纠纷也经常发生。为了保障租赁双方的权利和义务，一般都是需要签订租房协议的，以此来约定房租等各类费用，那么能否单方解除房屋租赁协议？解除房屋租赁协议的方式有哪些？
佛山合同法律师咨询能否单方解除房屋租赁协议
可以，但应当符合单方解除房屋租赁合同的条件：
1、合同约定支付违约金就可以单方解除合同，是符合法律规定的，当时房东不退已经收取的押金，那就涉嫌违法了，因为房东不退押金的行为没有法律依据和合同约定，押金是你方的合法财产。
2、依据合同法的规定，转租如果经过出租方同意，转租行为是有效的，而且你方与房东的租赁关系仍然存在，你方和房东应当在租赁期内，依据双方签订的合同履行义务，房东提出提高租金，是单方变更合同的行为，除非与你方达成一致，否则房东如果收取你更高的租金，就是单方违约行为。房东不退押金没有法律依据和约定依据。
佛山合同法律师咨询解除房屋租赁协议的方式有哪些
（一）行使房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式：
1、房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。对此，我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”
2、房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。
（二）因承租人无正当理由违约而导致租赁合同的解除。
如承租人擅自搬离租赁房屋，停止履行合同，使租赁关系无存续必要而导致的房屋租赁合的解除。依法签订的房屋租赁合同是双方当事人真实意思表示，是受法律保护的，双方当事人应认真履行。
相信看到这里大家已经对相关内容有较为全面的了解了，以上内容为您介绍了解除房屋租赁协议。希望对您有所帮助，若有更多法律问题，可以咨询佛山合同法律师。
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